13 bis Rue Pasteur, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Pasteur, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 208 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 251 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Pasteur, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 13 bis Rue Pasteur se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Pasteur par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Pasteur se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 16.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Pasteur à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Pasteur est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
