5 Rue d’Orleans, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Orleans, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Orleans, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 105 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 772 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 168 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d’Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d’Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Orleans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Orleans dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 5 Rue d’Orleans se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Orleans par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Orleans se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 22.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Orleans à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Orleans est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
