2 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 9 061 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°4 et de 4.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 9 locaux.
À propos du 2 Avenue du Château, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 93 logements - 9 locaux - 160 parkings - 858 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 32 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 454 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 422 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 265 mètres
Ventes au 2 Avenue du Château
Les 26 ventes au 2 Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 608 €/m². Avec un prix moyen de 9 061 €/m², le 2 Avenue du Château se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Château se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 99.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
