13 Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 198 logements - 568 parkings - 1222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Vincennes à 478 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 126 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 101 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 271 mètres
Ventes au 13 Avenue du Petit Parc
Les 16 ventes au 13 Avenue du Petit Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 851 €/m². Avec un prix moyen de 10 298 €/m², le 13 Avenue du Petit Parc se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Petit Parc par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Petit Parc se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 103.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Petit Parc
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue du Petit Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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