8 Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Petit Parc, affiche un prix moyen de 10 936 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°7 et de 7.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 8 Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 90 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 263 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 281 mètres
Ventes au 8 Avenue du Petit Parc
Les 7 ventes au 8 Avenue du Petit Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 684 €/m². Avec un prix moyen de 10 936 €/m², le 8 Avenue du Petit Parc se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Petit Parc par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Petit Parc se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 140.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
