11 Avenue Fayolle, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Fayolle, affiche un prix moyen de 9 885 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Fayolle, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 7 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 461 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 461 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 461 mètres
Ventes au 11 Avenue Fayolle
Une vente a été recensée au 11 Avenue Fayolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Fayolle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Fayolle dans son marché local
Prix du 11 Avenue Fayolle par rapport à la voie
Sur Avenue Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 058 €/m². Avec un prix moyen de 9 885 €/m², le 11 Avenue Fayolle se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Fayolle par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Fayolle se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 118.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Fayolle à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Fayolle est de 32.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
