9 Avenue Fayolle, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Fayolle, affiche un prix moyen de 10 208 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Fayolle, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 7 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 458 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 458 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 457 mètres
Ventes au 9 Avenue Fayolle
Une vente a été recensée au 9 Avenue Fayolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Fayolle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Fayolle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Fayolle par rapport à la voie
Sur Avenue Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 058 €/m². Avec un prix moyen de 10 208 €/m², le 9 Avenue Fayolle se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Fayolle par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Fayolle se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 125.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Fayolle à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Fayolle est de 32.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
