25 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 10 523 €/m², supérieur de 16.7 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 279 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 212 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 212 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 212 mètres
Ventes au 25 Avenue Foch
Les 9 ventes au 25 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Foch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 25 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 809 €/m². Avec un prix moyen de 10 523 €/m², le 25 Avenue Foch se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Foch par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Foch se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 132.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Foch à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Foch est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 38.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
