31 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 10 386 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 318 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 237 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 237 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 237 mètres
Ventes au 31 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 31 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Foch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 31 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 809 €/m². Avec un prix moyen de 10 386 €/m², le 31 Avenue Foch se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Foch par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Foch se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 129.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Foch à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Foch est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
