9 bis Avenue Foch, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Foch, affiche un prix moyen de 12 343 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Foch, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 223 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 199 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 199 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Foch, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Foch dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 809 €/m². Avec un prix moyen de 12 343 €/m², le 9 bis Avenue Foch se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Foch par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Foch se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 172.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Foch à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Foch est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
