4 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 11 129 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Foch, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 4 parkings - 627 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 229 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 210 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 210 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 210 mètres
Ventes au 4 Avenue Foch
Les 3 ventes au 4 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Foch, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 809 €/m². Avec un prix moyen de 11 129 €/m², le 4 Avenue Foch se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Foch par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Foch se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 146.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Foch à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Foch est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
