16 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 8 600 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 11 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 147 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 209 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 332 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Franklin Roosevelt, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 16 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 8 600 €/m², le 16 Avenue Franklin Roosevelt se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Franklin Roosevelt se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 90.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Franklin Roosevelt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Franklin Roosevelt est de 31.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 37.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
