18 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 8 308 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 11 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 146 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 201 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 328 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 108 mètres
Ventes au 18 Avenue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 18 Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Franklin Roosevelt, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 18 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 8 308 €/m², le 18 Avenue Franklin Roosevelt se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Franklin Roosevelt se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 83.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Franklin Roosevelt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Franklin Roosevelt est de 30.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 36.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
