3 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 9 648 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 163 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 242 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 357 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 126 mètres
Ventes au 3 Avenue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 3 Avenue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Franklin Roosevelt, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 3 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 308 €/m². Avec un prix moyen de 9 648 €/m², le 3 Avenue Franklin Roosevelt se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Franklin Roosevelt se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 112.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Franklin Roosevelt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Franklin Roosevelt est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.55 € à 37.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
