4 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 9 729 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 164 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 271 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Franklin Roosevelt, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 4 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 308 €/m². Avec un prix moyen de 9 729 €/m², le 4 Avenue Franklin Roosevelt se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Franklin Roosevelt se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 114.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Franklin Roosevelt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Franklin Roosevelt est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
