6 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 9 927 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Franklin Roosevelt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 161 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 263 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 361 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 150 mètres
Ventes au 6 Avenue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 6 Avenue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Franklin Roosevelt, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 6 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 308 €/m². Avec un prix moyen de 9 927 €/m², le 6 Avenue Franklin Roosevelt se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Franklin Roosevelt se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 119.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Franklin Roosevelt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Franklin Roosevelt est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 37.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
