11 Avenue Lamartine, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 9 654 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Lamartine, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 162 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 418 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 154 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 99 mètres
Ventes au 11 Avenue Lamartine
Une vente a été recensée au 11 Avenue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Lamartine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 335 €/m². Avec un prix moyen de 9 654 €/m², le 11 Avenue Lamartine se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Lamartine par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Lamartine se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 113.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Lamartine à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Lamartine est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
