3 Avenue Lamartine, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 9 195 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lamartine, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ouest 1.
5 niveaux - 1433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 217 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 476 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 246 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lamartine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 335 €/m². Avec un prix moyen de 9 195 €/m², le 3 Avenue Lamartine se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lamartine par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lamartine se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 102.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lamartine à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lamartine est de 31.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 37.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
