9 b Rue Charles Pathé, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Charles Pathé, affiche un prix moyen de 8 736 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°9 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Charles Pathé, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 55 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 271 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Charles Pathé
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Charles Pathé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Charles Pathé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Charles Pathé, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Charles Pathé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Charles Pathé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Charles Pathé dans son marché local
Prix du 9 b Rue Charles Pathé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pathé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 334 €/m². Avec un prix moyen de 8 736 €/m², le 9 b Rue Charles Pathé se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Charles Pathé par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Charles Pathé se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 92.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Charles Pathé à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Charles Pathé est de 31.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 37.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
