17 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 8 565 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°26 et du 5.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 308 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 117 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 510 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 315 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 168 mètres
Ventes au 17 Rue Crébillon
Les 2 ventes au 17 Rue Crébillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Crébillon, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 17 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 876 €/m². Avec un prix moyen de 8 565 €/m², le 17 Rue Crébillon se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Crébillon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Crébillon se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 89.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Crébillon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Crébillon est de 30.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 36.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
