44 Rue Crébillon, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 294 €

de 9 012 € à 12 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Crébillon, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 10 294 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 44 Rue Crébillon, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 4.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 323 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 141 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 548 mètres
- Ecole maternelle Nord à 356 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 166 mètres

Ventes au 44 Rue Crébillon

Les 0 ventes au 44 Rue Crébillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Crébillon dans son marché local

Prix du 44 Rue Crébillon par rapport à la voie

Sur Rue Crébillon, le prix moyen des maisons s'établit à 10 306 €/m². Avec un prix moyen de 10 294 €/m², le 44 Rue Crébillon se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Crébillon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Crébillon se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 97.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Strasbourg, 94300 Vincennes(9,758 €)

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(10,564 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(10,229 €)

Villa David, 94300 Vincennes(11,161 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Crébillon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Crébillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91 m²

825 000 €

Vincennes, 94300