44 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 11 492 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 4.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 323 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 141 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 548 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 356 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Crébillon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Crébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Crébillon, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 44 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des maisons s'établit à 11 028 €/m². Avec un prix moyen de 11 492 €/m², le 44 Rue Crébillon se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Crébillon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Crébillon se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 113.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
