48 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 8 730 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Crébillon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 344 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 168 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 579 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 389 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Crébillon
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Crébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Crébillon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 48 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 876 €/m². Avec un prix moyen de 8 730 €/m², le 48 Rue Crébillon se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Crébillon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Crébillon se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 93.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Crébillon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Crébillon est de 31.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.81 € à 37.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
