17 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 965 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 122 parkings - 1049 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 130 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 339 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 35 mètres
Ventes au 17 Rue Daumesnil
Les 4 ventes au 17 Rue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Daumesnil, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 17 Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 9 965 €/m², le 17 Rue Daumesnil se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Daumesnil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Daumesnil se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 119.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Daumesnil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Daumesnil est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
