46 Rue de Fontenay, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Rue de Fontenay, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville de Vincennes à 234 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 227 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 128 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 128 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 128 mètres
Ventes au 46 Rue de Fontenay
Les 7 ventes au 46 Rue de Fontenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 46 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 050 €/m². Avec un prix moyen de 8 528 €/m², le 46 Rue de Fontenay se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Fontenay par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Fontenay se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 68.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue de Fontenay
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Fontenay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue de Fontenay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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