3 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Vincennes à 392 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 110 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 140 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 198 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 197 mètres
Ventes au 3 Rue des Vignerons
Les 7 ventes au 3 Rue des Vignerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 391 €/m². Avec un prix moyen de 8 978 €/m², le 3 Rue des Vignerons se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignerons par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vignerons se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 77.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Vignerons
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Vignerons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Vignerons
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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