13 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 9 898 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°18 et du 7.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 23 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 251 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 222 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 432 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 90 mètres
Ventes au 13 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 13 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Diderot, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 820 €/m². Avec un prix moyen de 9 898 €/m², le 13 Rue Diderot se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Diderot se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 119.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Diderot à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Diderot est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.38 € à 36.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
