6 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 8 052 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°11 et du 18.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 207 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 409 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 53 mètres
Ventes au 6 Rue Diderot
Les 3 ventes au 6 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Diderot, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 6 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 820 €/m². Avec un prix moyen de 8 052 €/m², le 6 Rue Diderot se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Diderot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Diderot se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 78.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Diderot à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Diderot est de 29.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 35.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
