11 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abords du château de Vincennes à 468 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 178 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 80 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 219 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 213 mètres
Ventes au 11 Rue du Lieutenant Heitz
Les 3 ventes au 11 Rue du Lieutenant Heitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lieutenant Heitz dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 374 €/m². Avec un prix moyen de 8 756 €/m², le 11 Rue du Lieutenant Heitz se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lieutenant Heitz se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 73.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue du Lieutenant Heitz
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Lieutenant Heitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue du Lieutenant Heitz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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