11 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lieutenant Heitz, affiche un prix moyen de 9 544 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°4 et de 4.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 11 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 178 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 80 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 219 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 213 mètres
Ventes au 11 Rue du Lieutenant Heitz
Les 4 ventes au 11 Rue du Lieutenant Heitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lieutenant Heitz dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 409 €/m². Avec un prix moyen de 9 544 €/m², le 11 Rue du Lieutenant Heitz se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lieutenant Heitz se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 110.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
