3 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lieutenant Heitz, affiche un prix moyen de 12 844 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°5 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 150 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 100 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 219 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lieutenant Heitz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lieutenant Heitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Heitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lieutenant Heitz, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Heitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Heitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lieutenant Heitz dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Heitz, le prix moyen des maisons s'établit à 12 065 €/m². Avec un prix moyen de 12 844 €/m², le 3 Rue du Lieutenant Heitz se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Lieutenant Heitz se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 138.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
