9 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 064 €

de 6 999 € à 10 027 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 064 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 9 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 0000V

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abords du château de Vincennes à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Louis à 181 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 83 mètres
- Lycée professionnel Jean Moulin à 218 mètres
- Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 118 mètres
- Ecole primaire privée Ohel Barouch à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Lieutenant Heitz

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Lieutenant Heitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Lieutenant Heitz dans son marché local

Prix du 9 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à la voie

Sur Rue du Lieutenant Heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 409 €/m². Avec un prix moyen de 9 064 €/m², le 9 Rue du Lieutenant Heitz se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Lieutenant Heitz se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 79.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Maunoury, 94300 Vincennes(9,370 €)

Rue des Vignerons, 94300 Vincennes(9,384 €)

Avenue du Petit Parc, 94300 Vincennes(9,855 €)

Avenue de Paris, 94300 Vincennes(9,102 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Lieutenant Heitz

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Lieutenant Heitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

27 m²

235 000 €

Vincennes, 94300