2 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 798 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abords du château de Vincennes à 412 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 169 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 91 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 214 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 199 mètres
Ventes au 2 Rue du Lieutenant Heitz
Les 4 ventes au 2 Rue du Lieutenant Heitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Heitz dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 374 €/m². Avec un prix moyen de 9 436 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Heitz se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Heitz se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 86.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Lieutenant Heitz
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Lieutenant Heitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Lieutenant Heitz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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