2 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Heitz, affiche un prix moyen de 9 387 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 2 Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 798 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 169 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 91 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 214 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 199 mètres
Ventes au 2 Rue du Lieutenant Heitz
Les 6 ventes au 2 Rue du Lieutenant Heitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Heitz dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 405 €/m². Avec un prix moyen de 9 387 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Heitz se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Heitz par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Heitz se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 106.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
