4 Rue Fays, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 157 €

de 6 978 € à 9 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Fays, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 157 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 4 Rue Fays, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 0000S

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis de Vincennes à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bérault - Métro à 750 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 814 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 616 mètres
- Lycée général et technologique Hector Berlioz à 616 mètres
- Ecole maternelle Joseph Clouet à 228 mètres
- Ecole élémentaire Ouest à 645 mètres

Ventes au 4 Rue Fays

Les 0 ventes au 4 Rue Fays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Fays dans son marché local

Prix du 4 Rue Fays par rapport à la voie

Sur Rue Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 8 969 €/m². Avec un prix moyen de 8 157 €/m², le 4 Rue Fays se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Fays par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fays se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 61.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Massue, 94300 Vincennes(8,891 €)

Rue Charles Marinier, 94300 Vincennes(8,425 €)

Avenue de Paris, 94300 Vincennes(9,080 €)

Rue Céline Robert, 94300 Vincennes(8,734 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Fays

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Fays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.