2 Rue Guynemer, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 972 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 2 Rue Guynemer, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 8 parkings - 598 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 527 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 80 mètres
- - Ecole maternelle Est à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 2 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 327 €/m². Avec un prix moyen de 6 972 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guynemer se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 53.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
