3 Rue Guynemer, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 7 577 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°2 et de 17.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 3 Rue Guynemer, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 512 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 87 mètres
- - Ecole maternelle Est à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 327 €/m². Avec un prix moyen de 7 577 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guynemer se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 66.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
