8 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 304 €

de 8 969 € à 17 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Leroyer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 11 304 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis et de 3.38 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 8 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre Nord 4.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 188 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 1054 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 28 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 390 mètres
- Ecole maternelle Nord à 211 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 293 mètres

Ventes au 8 Rue Leroyer

Les 0 ventes au 8 Rue Leroyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Leroyer dans son marché local

Prix du 8 Rue Leroyer par rapport à la voie

Sur Rue Leroyer, le prix moyen des maisons s'établit à 11 590 €/m². Avec un prix moyen de 11 304 €/m², le 8 Rue Leroyer se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Leroyer se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 117.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(10,564 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(10,229 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Leroyer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

195 000 €

Vincennes, 94300