8 bis Rue Leroyer, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Leroyer, affiche un prix moyen de 10 364 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 bis Rue Leroyer, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre Nord 4.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 188 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 27 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 390 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Leroyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Leroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Leroyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Leroyer, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leroyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leroyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Leroyer dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Leroyer par rapport à la voie
Sur Rue Leroyer, le prix moyen des maisons s'établit à 10 647 €/m². Avec un prix moyen de 10 364 €/m², le 8 bis Rue Leroyer se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Leroyer se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 92.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
