23 Avenue André Maginot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 26.06 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Avenue André Maginot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ferme Sud.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 153 mètres
- - Les Ardoines à 621 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 840 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 829 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 271 mètres
Ventes au 23 Avenue André Maginot
Une vente a été recensée au 23 Avenue André Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue André Maginot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 23 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 23 Avenue André Maginot se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue André Maginot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue André Maginot se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -19.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
