16 Avenue de la Commune de Paris, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Commune de Paris, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 115 logements - 152 parkings - 710 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 230 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 320 mètres
- - Collège François Rabelais à 320 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 197 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Commune de Paris
Les 10 ventes au 16 Avenue de la Commune de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Commune de Paris, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 16 Avenue de la Commune de Paris se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Commune de Paris par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Commune de Paris se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 35.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Commune de Paris à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Commune de Paris est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
