5 Rue des Heulines, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Heulines, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Heulines, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix Petit-Chênes d'Or à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 77 parkings - 938 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 152 mètres
- - Cergy Préfecture à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de documentation à 294 mètres
- - Collège La Justice à 900 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 357 mètres
Ventes au 5 Rue des Heulines
Les 32 ventes au 5 Rue des Heulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Heulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Heulines, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Heulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Heulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Heulines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Heulines par rapport à la voie
Sur Rue des Heulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 5 Rue des Heulines se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Heulines par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Heulines se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 15.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Heulines à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Heulines est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
