19 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°20 a mais supérieur de 11.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 145 mètres
- - Luzarches à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 743 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 306 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 368 mètres
Ventes au 19 Rue Vivien
Une vente a été recensée au 19 Rue Vivien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Vivien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 19 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 19 Rue Vivien se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Vivien se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 0.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 100 € au 19 Rue Vivien à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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