20 a Rue Vivien, 95270 Luzarches

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 559 €

de 2 253 € à 2 777 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 824 €

de 2 571 € à 5 114 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 a Rue Vivien, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.34 % à celui du n°20 bis.

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À propos du 20 a Rue Vivien, 95270 Luzarches

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Halle à 119 mètres
- Luzarches à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée l'Espérance à 354 mètres
- Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 731 mètres
- Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 275 mètres
- Ecole primaire privée l'espérance à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 20 a Rue Vivien

Aucune vente n'a été recensée au 20 a Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 a Rue Vivien dans son marché local

Prix du 20 a Rue Vivien par rapport à la voie

Sur Rue Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 20 a Rue Vivien se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 a Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue Vivien se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 21.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 20.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Residence de l’Ile de France, 95270 Luzarches(2,803 €)

Boulevard de la Fraternite, 95270 Luzarches(2,664 €)

Rue du Pontcel, 95270 Luzarches(2,584 €)

Place de l'Ange, 95270 Luzarches(2,407 €)

Biens en vente à proximité du 20 a Rue Vivien

Les biens actuellement en vente autour du 20 a Rue Vivien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.