Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue Vivien, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°23 et de 1.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 25 Rue Vivien se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Vivien se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 29.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Vivien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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