7 Avenue Foch, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Foch, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 52 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 908 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 157 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 343 mètres
Ventes au 7 Avenue Foch
Les 4 ventes au 7 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 7 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 7 Avenue Foch se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Foch par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Foch se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 12.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Foch à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Foch est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
