9 Avenue Foch, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Foch, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 52 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 906 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 145 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 353 mètres
Ventes au 9 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 9 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 9 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 9 Avenue Foch se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Foch par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Foch se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Foch à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Foch est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
