2 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marchand, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 2 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 375 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 557 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 808 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 604 mètres
Ventes au 2 Avenue Marchand
Une vente a été recensée au 2 Avenue Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marchand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marchand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 2 Avenue Marchand se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marchand se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 15.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
