32 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marchand, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°23 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 32 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 131 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 762 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1061 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 349 mètres
Ventes au 32 Avenue Marchand
Les 2 ventes au 32 Avenue Marchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marchand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marchand dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 32 Avenue Marchand se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Marchand se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 36.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
