Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Avenue Marchand, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°25 et de 17.81 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 34 Avenue Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 34 Avenue Marchand se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Marchand se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Montmorency et -1.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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