34 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Marchand, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°32 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 34 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 127 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 775 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1073 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 337 mètres
Ventes au 34 Avenue Marchand
Une vente a été recensée au 34 Avenue Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Marchand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Marchand dans son marché local
Prix du 34 Avenue Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 34 Avenue Marchand se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Marchand se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
