1 Avenue Maria, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maria, affiche un prix moyen de 3 878 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maria, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 538 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 296 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Maria
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Maria, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maria dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 1 Avenue Maria se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maria par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maria se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 18.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maria à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maria est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
