2 ter Avenue Rey de Foresta, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Rey de Foresta, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 ter Avenue Rey de Foresta, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 821 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 310 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 367 mètres
Ventes au 2 ter Avenue Rey de Foresta
Les 2 ventes au 2 ter Avenue Rey de Foresta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Rey de Foresta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Rey de Foresta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Rey de Foresta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Rey de Foresta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Rey de Foresta dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Rey de Foresta par rapport à la voie
Sur Avenue Rey de Foresta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 2 ter Avenue Rey de Foresta se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Rey de Foresta par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue Rey de Foresta se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 42.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
