9 Avenue Rey de Foresta, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Rey de Foresta, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Avenue Rey de Foresta, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 817 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 293 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Rey de Foresta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Rey de Foresta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Rey de Foresta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Rey de Foresta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Rey de Foresta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Rey de Foresta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Rey de Foresta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Rey de Foresta par rapport à la voie
Sur Avenue Rey de Foresta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 9 Avenue Rey de Foresta se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Rey de Foresta par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Rey de Foresta se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 29.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
